顺义写字楼供应加速,商办市场逐步升温

发布时间:2020-03-11 10:54:07     浏览:

    近几年,随着北京城市发展和空港经济的持续带动,各大品牌房企纷纷进驻顺义布局,目前成效已显,区域商务办公集群正在崛起。据了解,目前顺义区域内多个甲级写字楼逐步投入使用。商务市场也随着新的品质楼盘出现而迸发出巨大的租赁、购买需求和长足潜力。

    顺义,作为京城的宜居板块,多年来并未纳入传统的商务热区范畴。业内专业人士认为,未来几年,顺义写字楼市场将突飞猛进,前景十分可观。

    近几年,受政策与发展等方面的影响,北京的写字楼逐渐出现了多中心格局局面,新兴商务区在不断崛起。京北顺义紧抓时代机遇,产业集聚与办公、商业的氛围日趋浓郁,板块商务名头渐响。

顺义写字楼供应加速,商办市场逐步升温(图1)

与通州、大兴等区域写字楼市场不同的是,顺义本身就已具备充足产业支撑。同时,当地政府有着明确的临空产业发展导向,这也为写字楼市场发展提供了政策方面的利好。

顺义区凭借首都国际机场的带动,独享临空交通优势。已形成了以航空产业、高新技术产业、现代物流业和现代制造业为代表的临空产业集聚的局面,并同时拉动了现代服务、商贸会展、休闲娱乐等产业的快速发展。产业的发展,促使了对写字楼的需求强烈。

   

顺义临近望京、朝阳等商业成熟区域,客户导向性较强。望京、三元桥等区域外溢的企业会沿着地铁15号线选址,这为顺义写字楼市场带来大量需求,投资客更是看到了如此强大的市场魅力。从近两年入市的写字楼产品销售情况就可以看出,市场对于此类产品的前景十分认可。


资料显示,城市核心商圈发展饱和,市区土地供应稀缺,导致城市核心区域写字楼价格居高不下。尽管如此,城市核心商圈的写字楼仍一房难求。相比之下,近郊写字楼凭借相对低廉的租金或者售价,受到众多企业青睐。顺义作为近年来发展颇具规模的临空产业基地,产业集聚程度较高,市场对写字楼尤其是高端写字楼的需求也日益凸显。内外两方面的因素,催生了顺义区域写字楼市场的发展。