北京合院MAX天竺合院

详细信息

北京合院MAX天竺合院在出售房源均为40年产权,为写字楼产品,在售开间面积在600-2400㎡之间,目前价格在28000-30000元/㎡之间,有意者可到售楼处详细了解。

  MAX天竺合院在售房源均为40年产权,为写字楼产品,在售开间面积在600-2400㎡之间,目前价格在28000-30000元/㎡之间。

  项目位于新国展商圈,北京综合保税区,坐拥机场高速、京承高速、机场第二高速等6条高速公路,京密路、顺平快速路等4条公路; 2、地铁15号线、轻轨L1号线、S6线市郊铁路(规划中)。

  采用新中式风格,在总体环境设计中,展示中国传统文化,并结合当前时代背景,以现代人审美的视觉角度去设计整个建筑。

  紧邻北京最成熟、人文层次最高且最为国际化的中央别墅区,生活配套一应俱全。

  有中央别墅区的荣和广场,新国展附近的欧陆购物广场和荣祥广场,高端教育、医疗配套,生活之处尽享安逸!

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地址:北京顺义区天竺综合保税区A区竺园二街三号院四号楼

招商电话:

MAX科技园(北京•泰达):010-80480588

MAX科技园(北京•合院):010-80480588

MAX科技园(北京•天筠):010-57065988

MAX科技园(青岛•红湾):0532-55678999

MAX科技园(南京•源筑):025-81069666

总部电话:010-56334000

北京合院MAX天竺合院出售情况 最新出售房源 出售面积 出售价格 售价 全款 贷款 解抵押 土地使用权到期时间 不动产登记证 过户 缴税 是否限购 50年产权 40年产权 70年产权 是否可以公司名义个人名义购买 土地增值税 个人所得税 企业所得税 契税 印花税 资金监管方式 立项 报价 成交价格提供

北京合院MAX天竺合院项目介绍 详情 概要 数据 参数 物业地址 开发商名称 物业管理公司名称 物业管理费 共有几栋楼 是否有诸如ABCDE座或者12345号楼 办公楼 建设年代 建成年代 交房时间 建成时间 竣工时间 土地面积 建筑面积 单层面积 使用率 公摊 楼高多少层 大堂 电梯厅 电梯品牌 走廊 室内 层高 空调 水电费 通信 宽带 车位费 平面图 户型图 楼内配套 周边配套 周边写字楼提供

MAX天竺合院——北京企业独栋办公写字楼项目整体规划

占据综保区少数派特权的MAX天竺合院,总建筑面积约(89722.84)平方米,共(55)栋花园企业独栋,分两期开发。一期工程(37722.91)平方米,共(26)栋,其中地上面积(22171.48)平方米,地下面积(15551.43)平方米。二期工程总建筑面积约(51999.93)万平米共(29)栋。

本项目建筑采用新中式风格,在总体环境设计中,展示中国传统文化,并结合当前时代背景,以现代人审美的视觉角度,创造富有传统韵味的事物,特别是中国人的特殊情结所体现出来“天人合一”的思想。在建筑空间的创作中,通过组团、院落、合院等空间形态的组织,体现出中国传统的“庭院深深深几许“、”杨柳堆烟“,“帘幕无重数”或“水墨山水“的意境。

立面设计在强调中式风格的同时兼顾公建化风格,展现生产厂房的大气、舒朗感。 为体现中式风情,建筑采用黑、白、灰对比关系,外装以灰白色面砖为主,缝间采用灰色涂料强调水平向延伸感,玻璃窗框及墙压顶为深灰色,屋顶为灰色格栅,建筑环境辅以绿竹点缀,塑造中式意境感受。

地理位置

MAX天竺合院所属区域位于顺义空港经济开发区A区(天竺综合保税区内)。

天竺综合保税区是北京唯一享受保税港区政策的保税区,东临首都国际机场,与机场货运平台无缝对接;西与空港经济开发区B区隔路相望(京顺路);北至顺平路与顺义城区相连,南靠北京中央别墅区。

MAX天竺合院项目南侧为SMC北区,北侧是蓝汛欣润;东侧是华璞钻石,西侧紧邻京密路绿化带。

MAX天竺合院距离城市五环路10公里,距离望京丽都商圈约12公里,距离CBD商圈、东直门商圈约20公里,与繁华城心轻松切换。


(一)坐拥机场高速、京承高速、机场第二高速等6条高速公路,京密路、顺平快速路等4条公路

1、东直门走机场高速--机场高速杨林出口--天北路--综保区--项目共26公里车程只需30分钟;

2、北三环走京承高速--火沙路出口--罗马环岛---新国展--花梨坎--综保区--项目,高速出口到本项目只需10分钟,10公里左右车程;

3、机场北线天北路出口:到项目只需10分钟,10公里车程;

4、三元桥走京顺路--孙河大桥--新国展--花梨坎--综保区--项目,距离是21公里的车程;

5、五环平房桥走机场二高速--京平高速--京承高速方向--京密路出口--孙河大桥--新国展--花梨坎--综保区--项目;全程26公里,20分钟车程,全程免高速费。

(二)公共交通

1、地铁: 15号线:地铁15号线总体呈东西走向,西起海淀区西苑,东到顺义区潮白河河东俸伯。线路全长45.7公里。具体站点为:西苑,圆明园,双清,六道口,北沙滩,奥林匹克公园,安慧北里,大屯路东,指挥中心,望京西,望京,望京东,崔各庄,马泉营,孙河,新国展,花梨坎,后沙峪,南法信,石门,顺义,俸伯。

配套成就

(一)商圈

项目处于新国展商圈,紧临首都机场,燕莎使馆区、CBD国贸商圈、望京商圈,所以涉外氛围非常浓郁。新国展是一个建筑面积66万平米的国际性展览中心,其中涵盖了40万平米的22个现代展览馆和26万平米的综合配套,与MAX天竺合院一路之隔,它的建成带动了经济环境的整体升温,使这一区域成为辐射全国乃至全世界的国际化会展中心。

(二)商务

区域内的国际化商务配套一应俱全,五星级的皇冠假日酒店,三星级的蓝天大厦,怡生园国际会议中心,以及如家、汉庭等快捷酒店都能满足MAX天竺合院企业全方位的运营需求。

(三)生活、娱乐

项目南侧紧邻北京最成熟、人文层次最高且最为国际化的中央别墅区,生活配套一应俱全,有中央别墅区的荣和广场,新国展附近的欧陆购物广场和荣祥广场,罗马湖、春晖园温泉度假酒店、北京香江高尔夫球中心、乡村赛马场、四季滑雪场、绿色度假村以及刚刚建成的顺义森林公园等。

(四)金融

项目周边的各大银行也都非常齐全,有工行、建行、北京银行、中国银行、民生银行等,都能满足MAX天竺合院企业的金融需求。

(五)医疗

项目北侧有顺义区空港医院,著名的和睦家医疗机构,周边还有机场医院、顺义区医院、顺义中医院、天竺卫生院等。

(六)教育

1、幼儿园:伊顿双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、后沙峪镇幼儿园、万科城市花园幼儿园、新国展国际公寓幼儿园等

2、中小学:北京顺义国际学校(ISB)、北京力迈国际学校、美国美语学校、北京京西学校、英国蒙特梭利学校(德威)、瑞典小学等多家私立学校;另有北京实验小学后沙峪分校、牛栏山一中、顺义一中、顺义十中、后沙峪中学、后沙峪中心小学、裕隆达小学、天竺小学、机场小学等。

3、大学:中央美术学院城市设计学院、对外经贸大学分校、北京人文大学、国家会计学院等大中专院校,为项目的文化气质及底蕴奠定了良好基础。

(七)商场

国泰商场、西单商场顺义联营大楼、赛特奥特莱斯、日祥广场、华润超市、京客隆超市、隆华购物中心等

政策介绍

(一)多重优惠政策。

(二)顺义区政府、天竺综保区管委会下发的《北京天竺综合保税区促进产业发展暂行办法》,天竺综保区将对符合条件(详见30号文)的入区企业给予1500元/平米的购房补贴,同时对于入区企业纳税的区级财政留成部分给予50%的奖励,同时根据企业的综合实力及对顺义区的贡献程度可实行一企一策的政策,此外还对企业的人才引进、奖励、综合服务等范围有多项相应优惠措施。

(三)免税特权

入区企业可享受史无前例的免税特权,这是在空港综合保税区所能获得的最大核心价值:

1、免进出口环节增值税

保税区内企业进口的自用设备、物品等,符合国家现行优惠政策的,免征进出口环节增值税。

2、免消费税

对区内企业加工、生产的货物,凡属于货物直接出口和销售给区内企业的,免征消费税。

3、出口退税

当保税区外的货物直接进入保税区的,视同于出口,区外企业即可向相关部门申请出口退税。

4、免进口环节海关代征税

货物从境外进入保税区的,海关免进口环节海关代征税,可无限期储存。

5、免检核

货物从境外进入保税区,属于《纺织品出口临时管理商品目录》的纺织品,海关不验核许可证,待货物离境时,按照有关规定,海关凭许可证办理验核手续。

6、免检疫

检验检疫机构对境外进入保税区的可以用作原料的固体废物、旧机电产品、成套设备实施检验和监管,入境时已经实施检验的保税区的货物,输往非保税区的,不实施检验;从非保税区进入保税区的货物,有输往保税区外的,不实施检验。

7、免企业所得税

我国境内新办软件生产企业经认定后,自获利年度起,第一年和第二年免征企业所得税;对证券投资基金获利,包括股票、债券的差价收入,股权的股息、红利收入、债券的利息收入及其他收入,暂不征企业所得税。

8、免契税

研发机构在京一次性购买1000平米以上的商品房用于办公,符合《北京市关于扩大对内开放促进首都经济发展的若干规定》等有关规定的,可向市经委申请享受缴纳契税税款50%的财政支持。

9、免关税

从保税区运往境外的货物免征出口关税。

关于我们

1. 天瑞金集团是集产业房地产开发、投资管理、运营服务于一体的行业领先企业,总部位于北京顺义天竺保税区。公司自2004年成立以来,专注产业地产十余年, 已形成全国战略布局,目前开发的项目有北京MAX 空港企业园,北京MAX泰达科技园, MAX天竺国际、青岛MAX商务红湾和南京MAX企业源筑,定制销售宝马(中国)整车测试中心,定制出租美国SPX斯必克集团中国公司等项目。

2. 以产业地产全线业务为龙头,在规划理念、建筑设计、施工组织及运营管理等各个环节,都贯彻执行国际化专业运营体系。

3. 天瑞金集团倡导“和谐、专业、创新、卓越”的企业理念,致力于推动科技园区的总部经济发展,专注于高端科研办公类物业和专业定制化物业的开发,所开发的项目均成为区域标志性建筑,区域经济和形象的双重标杆项目。

4. 通过以往项目的成功开发经验,天瑞金集团拥有了一套完整的专业化、系统化、规范化、标准化的产业地产创新开发运营模式。

5. “为园区企业提供最专业的运营服务”是我们的核心服务理念,十余年一贯秉承。

地理位置

MAX天竺合院所属区域位于顺义空港经济开发区A区(天竺综合保税区内)。

天竺综合保税区是北京唯一享受保税港区政策的保税区,东临首都国际机场,与机场货运平台无缝对接;西与空港经济开发区B区隔路相望(京顺路);北至顺平路与顺义城区相连,南靠北京中央别墅区。

MAX天竺合院项目南侧为SMC北区,北侧是蓝汛欣润;东侧是华璞钻石,西侧紧邻京密路绿化带。

MAX天竺合院距离城市五环路10公里,距离望京丽都商圈约12公里,距离CBD商圈、东直门商圈约20公里,与繁华城心轻松切换。


(一)坐拥机场高速、京承高速、机场第二高速等6条高速公路,京密路、顺平快速路等4条公路

1、东直门走机场高速--机场高速杨林出口--天北路--综保区--项目共26公里车程只需30分钟;

2、北三环走京承高速--火沙路出口--罗马环岛---新国展--花梨坎--综保区--项目,高速出口到本项目只需10分钟,10公里左右车程;

3、机场北线天北路出口:到项目只需10分钟,10公里车程;

4、三元桥走京顺路--孙河大桥--新国展--花梨坎--综保区--项目,距离是21公里的车程;

5、五环平房桥走机场二高速--京平高速--京承高速方向--京密路出口--孙河大桥--新国展--花梨坎--综保区--项目;全程26公里,20分钟车程,全程免高速费。

(二)公共交通

1、地铁: 15号线:地铁15号线总体呈东西走向,西起海淀区西苑,东到顺义区潮白河河东俸伯。线路全长45.7公里。具体站点为:西苑,圆明园,双清,六道口,北沙滩,奥林匹克公园,安慧北里,大屯路东,指挥中心,望京西,望京,望京东,崔各庄,马泉营,孙河,新国展,花梨坎,后沙峪,南法信,石门,顺义,俸伯。

配套成就

(一)商圈

项目处于新国展商圈,紧临首都机场,燕莎使馆区、CBD国贸商圈、望京商圈,所以涉外氛围非常浓郁。新国展是一个建筑面积66万平米的国际性展览中心,其中涵盖了40万平米的22个现代展览馆和26万平米的综合配套,与MAX天竺合院一路之隔,它的建成带动了经济环境的整体升温,使这一区域成为辐射全国乃至全世界的国际化会展中心。

(二)商务

区域内的国际化商务配套一应俱全,五星级的皇冠假日酒店,三星级的蓝天大厦,怡生园国际会议中心,以及如家、汉庭等快捷酒店都能满足MAX天竺合院企业全方位的运营需求。

(三)生活、娱乐

项目南侧紧邻北京最成熟、人文层次最高且最为国际化的中央别墅区,生活配套一应俱全,有中央别墅区的荣和广场,新国展附近的欧陆购物广场和荣祥广场,罗马湖、春晖园温泉度假酒店、北京香江高尔夫球中心、乡村赛马场、四季滑雪场、绿色度假村以及刚刚建成的顺义森林公园等。

(四)金融

项目周边的各大银行也都非常齐全,有工行、建行、北京银行、中国银行、民生银行等,都能满足MAX天竺合院企业的金融需求。

(五)医疗

项目北侧有顺义区空港医院,著名的和睦家医疗机构,周边还有机场医院、顺义区医院、顺义中医院、天竺卫生院等。

(六)教育

1、幼儿园:伊顿双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、后沙峪镇幼儿园、万科城市花园幼儿园、新国展国际公寓幼儿园等

2、中小学:北京顺义国际学校(ISB)、北京力迈国际学校、美国美语学校、北京京西学校、英国蒙特梭利学校(德威)、瑞典小学等多家私立学校;另有北京实验小学后沙峪分校、牛栏山一中、顺义一中、顺义十中、后沙峪中学、后沙峪中心小学、裕隆达小学、天竺小学、机场小学等。

3、大学:中央美术学院城市设计学院、对外经贸大学分校、北京人文大学、国家会计学院等大中专院校,为项目的文化气质及底蕴奠定了良好基础。

(七)商场

国泰商场、西单商场顺义联营大楼、赛特奥特莱斯、日祥广场、华润超市、京客隆超市、隆华购物中心等

政策介绍

(一)多重优惠政策。

(二)顺义区政府、天竺综保区管委会下发的《北京天竺综合保税区促进产业发展暂行办法》,天竺综保区将对符合条件(详见30号文)的入区企业给予1500元/平米的购房补贴,同时对于入区企业纳税的区级财政留成部分给予50%的奖励,同时根据企业的综合实力及对顺义区的贡献程度可实行一企一策的政策,此外还对企业的人才引进、奖励、综合服务等范围有多项相应优惠措施。

(三)免税特权

入区企业可享受史无前例的免税特权,这是在空港综合保税区所能获得的最大核心价值:

1、免进出口环节增值税

保税区内企业进口的自用设备、物品等,符合国家现行优惠政策的,免征进出口环节增值税。

2、免消费税

对区内企业加工、生产的货物,凡属于货物直接出口和销售给区内企业的,免征消费税。

3、出口退税

当保税区外的货物直接进入保税区的,视同于出口,区外企业即可向相关部门申请出口退税。

4、免进口环节海关代征税

货物从境外进入保税区的,海关免进口环节海关代征税,可无限期储存。

5、免检核

货物从境外进入保税区,属于《纺织品出口临时管理商品目录》的纺织品,海关不验核许可证,待货物离境时,按照有关规定,海关凭许可证办理验核手续。

6、免检疫

检验检疫机构对境外进入保税区的可以用作原料的固体废物、旧机电产品、成套设备实施检验和监管,入境时已经实施检验的保税区的货物,输往非保税区的,不实施检验;从非保税区进入保税区的货物,有输往保税区外的,不实施检验。

7、免企业所得税

我国境内新办软件生产企业经认定后,自获利年度起,第一年和第二年免征企业所得税;对证券投资基金获利,包括股票、债券的差价收入,股权的股息、红利收入、债券的利息收入及其他收入,暂不征企业所得税。

8、免契税

研发机构在京一次性购买1000平米以上的商品房用于办公,符合《北京市关于扩大对内开放促进首都经济发展的若干规定》等有关规定的,可向市经委申请享受缴纳契税税款50%的财政支持。

9、免关税

从保税区运往境外的货物免征出口关税。


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开发商:

北京空港科技园区股份有限公司(简称“空港股份”)成立于2000年3月,由北京天竺空港工业开发公司作为 主发起人,联合顺鑫农业、华大基因等四家公司共同发起设立,是国内唯一一家临空型园区类上市公司。空港股份于2004年3月在上海证券交易所发行上市,股 票代码600463,注册资本金3亿元,控股股东为北京天竺空港经济开发公司。

        空港股份毗邻首都国际机场,临空优势得天独厚。按照“规划高起点、建设高标准、管理高水平、开发高效率”的发展原则,推动旗下各园区及周边地区向“空 港城”的迈进,协力顺义区城市化进程的加快发展。公司主要从事工业地产开发、建筑工程施工、标准厂房经营、物业管理和工业地产业务。在发展方向和定位上, 以园区的开发建设为基础,通过加大房地产开发力度、不断优化产业结构、增持优质物业,实现土地资本、科技资本与金融资本相融合,保持土地开发业务稳定增 长,促进建筑施工业务的规模增长,大力拓展标准化厂房增值业务,积极发展高附加值临空工业地产,从而全面推动了空港股份的可持续发展,在同行业中赢得了较 强的竞争优势和优异的经营业绩。公司在临空产业园区、工业地产及商务办公等产品开发方面不断积累经验,对临空经济产业发展及工业地产有着深刻的理解,通过 产品创新,打造出MAX企业独栋品牌,成为临空工业地产开发领域的先行者。
        在未来发展过程中,空港股份将紧紧跟随顺义区临空经济产业发展及城市化进程不断加快的步伐,秉承“今天事今天办”的服务宗旨,致力于提升开发品质、提 高经营水平、更新服务理念,从而增强企业的核心竞争力,做好区域的经济引擎,快速向中国临空地产领导者的战略目标挺进,尽快完成由工业园区开发者向空港城 市缔造者的华丽转身。最终以中国临空地产推动者的姿态,成为各地致力于发展临空经济的地方政府及开发企业的最佳合作伙伴。

空港股份版权所有 京ICP备13019042号
地址: 北京天竺空港经济开发区B区裕民大街甲6号
邮编: 101318
电话: +8610-80489277

北京空港天瑞置业投资有限公司    

北京空港天瑞置业投资有限公司,成立于2005年1月10日,注册资金2900万元,为北京空港科技园区股份有限公司旗下一家全资子公司。从事房地产开发的中型国有企业,公司秉承“以人为本,品质至上”的企业文化理念。先后荣获“2007年度区域经济百强企业”、“2008年度区域经济百强企业”、“2011年度区域经济百强企业”、“中国地产写字楼新趋势代表作”、“新浪房产2007—2008年度区域发展成就奖”、“2008年度最具影响力商务独栋”等荣誉称号。

  公司自2005年成立至今先后投资建设了“北京空港科技大厦A座”、“MAX空港企业园一、二、三期”、“口岸物流服务中心”等多个公建类地产项目,其中MAX空港企业园引进国外先进Business Park概念,依托顺义良好的生态人文环境,是中国低密度企业商务花园的又一代表作,更是具有北京首都国际机场和中国国际展览中心这两大资源优势的唯一低密度商务产品。

  公司确立了清晰的企业定位,完善了品牌内涵,为开发更多商务及民用住宅楼盘建设奠定了基础。在各个项目陆续开发建设的同时,为了实现可持续性发展,在项目建设、土地储备、资本运作、市场调研、产品研发、项目管理、营销管理、客户管理以及内部管理等多方面未雨绸缪,努力提高各环节运作能力,为公司实现可持续发展夯实了稳固的基础。

地址:北京天竺空港经济开发区B区融汇园16—D号

邮编:101318

电话:+8610—80488989

传真:+8610—80489197

销售电话:+8610—80489191或+8610—80480260  

关于我们

1. 天瑞金集团是集产业房地产开发、投资管理、运营服务于一体的行业领先企业,总部位于北京顺义天竺保税区。公司自2004年成立以来,专注产业地产十余年, 已形成全国战略布局,目前开发的项目有北京MAX 空港企业园,北京MAX泰达科技园, MAX天竺国际、青岛MAX商务红湾和南京MAX企业源筑,定制销售宝马(中国)整车测试中心,定制出租美国SPX斯必克集团中国公司等项目。

2. 以产业地产全线业务为龙头,在规划理念、建筑设计、施工组织及运营管理等各个环节,都贯彻执行国际化专业运营体系。

3. 天瑞金集团倡导“和谐、专业、创新、卓越”的企业理念,致力于推动科技园区的总部经济发展,专注于高端科研办公类物业和专业定制化物业的开发,所开发的项目均成为区域标志性建筑,区域经济和形象的双重标杆项目。

4. 通过以往项目的成功开发经验,天瑞金集团拥有了一套完整的专业化、系统化、规范化、标准化的产业地产创新开发运营模式。

5. “为园区企业提供最专业的运营服务”是我们的核心服务理念,十余年一贯秉承。

北京合院MAX天竺合院(图1)

北京合院MAX天竺合院(图2)